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谁负责楼顶阳台顶面漏水

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最新修订 | 2024-06-21
通常情况下,屋面防水工程以及有防水要求的卫生间、房间及外墙等部位出现的渗漏问题,皆由开发商或者房屋所有权者负责承担相关责任。
根据相关法律法规,此类防水工程的保修期设定为五年,若屋面存在漏水现象,便归属于开发商工程质量保障的范畴内。
然而,若该问题已经超出保修期限,则应当由房屋的拥有者来负担相应责任。
此外,如果是因为楼上的装修施工或者日常使用所导致的屋顶漏水,那么应当由位于楼上的居住者来承担相应的责任。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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