违章建筑买卖合同怎么处理

因此，这类买卖协议应当归类为无效协议。
关于建造者是否拥有土地使用权这一问题，如果是违反相关规定，未经批准或无证擅自在别人土地上兴建的建筑物，那么该等行为就无法通过寻求办理相应的建筑许可手续来取得建筑物的所有权。
这种做法的严重性在于既违反了我国对于建筑工程方面的相关法律法规，同时又对他人所享有的土地使用权以及建筑物所有权构成了侵权行为。《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。