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设施农用地建房属于违建吗

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最新修订 | 2024-06-22
依据现行法规政策,已经依法获得农用地转为建设用地审批手续的设施农用地并不构成违法建筑。
然而,值得注意的是,农业生产设施用房与农业附属设施用房本身并不被视为违法建筑;
但在主观上,如果将其非法改变用途以谋取个人私利,则无疑构成违法行为。《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的;
按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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