顶楼漏雨物业不管怎么处理

若发现顶楼屋面对房屋建筑的公共部分位置出现了损害的情况，您可向住宅所在区域的房地产行政主管机构（一般为住建委）提出申诉。
由于此类问题涉及到房屋建筑的公共部位，因此，无论是房屋建造公司（也称为开发商）或者是小区的物业管理单位都应当对此负责并组织维修工作。
若问题发现在防水质量保修期限之内，那么就应由物业管理单位上报给建设方，要求他们安排建筑施工队伍实行整改和维护。
如果问题已超出质量保修期限，则物业管理需启动住房特修基金进行相应的修复处理。
而防水质量保修期至少需维持五年时间。《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。