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离婚房子给孩子谁可以居住

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最新修订 | 2024-07-01
离婚程序完成之后,如若房产已被判处归属子女所有,则父母双方均不得在此座房屋中行使任何形式的居住权,除非事先取得了孩子本人的许可。需明白,居住权作为用益物权的一种,其含义即为对于别人拥有的住房以及其相关附属设施具有占用并加以实际利用的合法权益。
此外,法律规定,设立居住权可依据遗嘱或是遗赠之行为,亦可依据当事人之间所签订的合同条款进行。在此基础上,欲设定居住权者必须先向县级登记机构提出申请并办理相应的居住权登记手续,经过严格的手续审查且在登记成功后,居住权才能正式生效。
然而,如果在离婚协议中的任何一方与另一方达成协议,或者是由法院针对这一问题做出强制性决定,则必须依照相关协定或裁决执行。例如下文中提到的情况,假如在离婚协议或者法院的判决定义中明确地制定出一方可在子女未成年之前,有权利居住于此房之内,那便符合条件。然而,不论是哪种情况,都必须尊重协议的细节和法院的判决,以保证执行过程的公正公平。
民法典
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记
离婚房子给孩子谁可以居住
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陕建房屋质量问题由谁负责
[律师回复] 解析:
在建筑物出现任何问题时,应由开发商或施工单位承担相应的法律责任。若建设项目已经施行总承包制度,则总承包单位必须对所有建设工程的整体质量负有不可推卸的责任。
此外,总承包商如按照相关法规将建设工程合法分包给其他单位,那么总承包方与分包单位需共同对分包工程的质量负责,且须承担起相应的连带责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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