按揭的房子能抵押贷款吗

拥有房屋按揭的客户群体同样具有申请再次抵押贷款的资格。此类金融服务通常被业内人士称之为“二次抵押贷款”或者“二抵”。
然而，值得注意的是，并非所有的银行都会提供这样的服务，因此在您决定申请之前，我们强烈建议您首先向原有的贷款银行进行详细咨询，若无法得到满意答复，您可考虑寻求其他愿意受理二次抵押贷款业务的银行。在申请二次抵押贷款的过程中，您需要严格遵守一系列严谨的程序，其中包括认真填写完整的抵押贷款申请表格、提交相关的证明文件、耐心等待贷款机构的初步审核结果，以及由指定的评估机构对您的房产进行市场公允价值的评估等环节。一旦您成功获得了贷款机构的审批，便可以与之签署抵押贷款合同及相关的法律文书，同时还需办理相应的抵押登记手续。
《城市房地产抵押管理办》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。