建设工程质量保证金3%的文件有哪些规定

关于工程质量保修金的规定，最初的标准为3%，现已修改为5%。这意味着，发包方须依照双方签署的工程施工合同中所明确的规定，预留相应的保证金。在这个问题上，我们也强调了，对于保证金总预留比例的规定应控制在工程价款结算总额的5%以内。若双方在协商过程中达成共识，承包方可采用银行保函来代替预留保证金，然而，保函金额亦不得超出工程价款结算总额的5%。
《建设工程质量保证金管理办法》第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。