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养殖场拆迁没手续怎么补偿

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最新修订 | 2024-07-17
即使是无证经营的养殖场,在面临拆迁时,依据一些地方性的法规和政策,亦可获得相应的补偿。
然而,需注意的是,由于各地关于拆迁的补偿政策差异较大,甚至可能出现同一项目、不同地区、不同政策的情况,因此对补偿结果是否合理的判断应基于当地市场价格及实际情况来做深入研究。若对此补偿结果持有异议,您有权通过与相关部门协商解决争议;如协商未果,则建议您运用法律手段维护自己的权益。如果您认为征收补偿方案不公道,或者对征收补偿方案持有疑问,便可向有关行政机构申请行政复议。对于征收土地的行为,将依照被征收土地原有使用用途,给予相应的补偿。而涉及到征收耕地的补偿事项,其补偿资金主要包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
其中,征收耕地的土地补偿费应根据该耕地被征收前三年的年平均产值计算得出,一般而言,其额度为当年平均产值的6至10倍。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
养殖场拆迁没手续怎么补偿
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养殖场拆迁没手续怎么补偿
无证养殖场在面临拆迁时,依据地方性法规和政策,也能获得补偿。补偿政策因地区而异,判断补偿是否合理需考虑当地市场价格和实际情况。如有异议,可与相关部门协商或诉诸法律。对征收补偿方案不满或存疑,可申请行政复议。征收土地的补偿根据用途而定,耕地补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费,一般为前三年平均产值的6至10倍。
48浏览 2024-04-02
强拆养殖场需要什么手续
房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全;房屋拆迁需要有《拆迁许可证》。房屋拆迁的拆迁人委托评估;根据有关规定结合市场确定附属物价格。房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。
1浏览 2024-09-07
养殖场没手续要拆如何办?
养殖场拆迁,一定是要给予相应的补偿,但是,不是在任何情况下都能获得补偿,养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营;养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定;如果对于补偿有所疑问,未能达成协议,相关部门是不能强拆的;如果有其他的证据证明环评等手续符合法律规定,可以去要求获得合理的补偿。
1浏览 2025-05-23
养殖场拆迁补偿
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 承包土地上的养殖场拆迁有哪些补偿 1、法律依据。纪委办公厅、监察部办公厅《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》明确规定,在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。 2、养殖场拆迁可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定予以补偿。 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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养殖场没手续要拆如何办?
养殖场拆迁,一定是要给予相应的补偿,但是,不是在任何情况下都能获得补偿,养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营;养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定;如果对于补偿有所疑问,未能达成协议,相关部门是不能强拆的;如果有其他的证据证明环评等手续符合法律规定,可以去要求获得合理的补偿。
24浏览 2025-05-03
养殖场拆迁如何
养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的养殖场市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
33浏览 2024-10-12
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