贷款买的房子烂尾了怎么办

若遇楼盘烂尾问题，买受人有权向开发商提起诉讼，针对此种情况的维权途径主要包括两类：
1、主张解除交易合同，诉请具体内容包括：解除双方所签订的实际有效的买卖合同；立即归还已支付的购房首付款并承担相应费用；同时应按照合同约定支付违约金；
2、强烈坚持合同执行为先，其诉讼请求重点在于留住双方订立的商品房买卖合同，并责令被告方全力以赴地推进房屋产权登记事项和其他相关事宜的办理。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。