贷款买的房子如果烂尾了怎么办

需依照具体情况来慎重决策。首先，对于已经购置了烂尾楼的消费者而言，他们明确不得擅自中断房贷的还款义务，然而，以下几种途径可能有助于解决问题：
（1）与商业银行进行友好磋商。在征得相关各方同意的前提下，购房者可尝试与银行就暂停履行房贷事宜展开详尽的探讨，并达成共识后，应实时签署相应的停贷协定书。
（2）向当地法院提起诉讼。如果上述方法无法奏效，购房者有权向当地人民法院提出诉讼申请，以期裁定并解构其房屋销售合同。一旦该合同被依法解除，那么也就意味着购房者可据此进一步请求解除其与银行所签署的房屋抵押合约。至此，解除房屋抵押合同以后的责任，自然也就不再涉及到偿还贷款的问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。