延期交房多久可以要求赔偿

关于延迟交付房屋是否应按照合同约定支付相应违约金的问题，其具体的约定时间主要取决于各方当事人的协商与协议结果。若未能按照既定日期完成交楼工作，那么对于补偿款项的支付则自交房截止之日的次日开始计算。此外，违约金额的确定更具针对性，将按照未付款项的千分之三到千分之五之间的比例进行计算。在处理此类问题时，我们会依据交房时间的具体阶段，将其划分为逾期60天内及逾期60天外两类情况：
首先，当逾期天数不超过60天时，房地产开发企业须向购买者每天支付所交付房价款的千分之三作为违约金；
其次，若逾期天数超过60天，消费者便有权根据具体情况选择申请退货及退款处理，亦即解除合同事宜。一旦通过此方式解除合同，房地产开发企业必须在收到解除通知的当日起60天内全额退还购买者的房款，并依照逾期60天以上的标准支付违约金。然而，购买者亦可选择继续履行合同，在此情况下，房地产开发企业则须按照更高的比例支付违约金，相当于每天赔偿所欠房款的千分之五，以弥补未能按时交付房屋所带来的损失。
《中华人民共和国民法典》第584条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。