买房交了定金因为出现问题可以退吗

购房交易中交付预定金（亦称“押金”）可予以返还。这种行为被普遍视为是履行合同约定的担保方式，属于单向的义务责任，即在合同签署过程中，给付方为确保自身权益，需向接收方提供相应保障。若收受方未能履行其成立的合同义务，则仅能退还原定金款项，无法实现违约时的两倍反偿；反之，当支付方违反其承诺时，收受方有权替代定金作为赔偿损失或罚金进行冲销，并无须返还。
依据我国现行法律法规，定金并不具备附带责任属性，因此收受定金的一方主张此种权利的请求，应由人民法院驳回审理。
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。