买房烂尾了贷款怎么办

如不幸购得烂尾楼盘，消费者切忌擅自暂停还款义务，然而有一些行之有效且合法的手段可供您作为参考：
首先，您可以尝试与负责的银行进行沟通洽谈，协商暂缓履行还款义务的可能性，如双方达成共识，务必确保签署适当的协议以保证该行动的法律效应；
其次，如果协商无果或未能取得满意效果，您仍然保留了法律上的申诉途径——向当地人民法院提起诉讼寻求裁决，并请求解除所签署的房屋买卖契约。在此情况下，一旦房屋买卖契约得以解除，那么您将有权提出解约原与银行签订的有关房屋抵押事项的合同条款，从而规避之后的还本付息压力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。