对于房地产开发商未能如期履行
购房合同导致业主所
购房产处于烂尾状态且无法进行交付的情况,业主可采取以下行动中止支付
按揭贷款:
首先,
(1)向办理按揭贷款业务的银行提交申请报告,表明自身的困难状况以及希望暂时停止偿
还房贷的愿望,然而,最终能否得到银行的批准需要视具体的情況来决定;
其次,
(2)业主可以寻求各级住
房建设主管部门的协助与支持,请求他们积极参与处理有关
房屋交付及房贷偿还等方面的事宜;
最后,
(3)在经过多方努力仍无果的情况下,业主还可以选择向法院提
起诉讼,要求解除原有的
房屋买卖合同以及
房屋抵押贷款合同,待
合同解除之后,便能够顺利地终止偿还按揭贷款。
《中华人民共和国
民法典》第六百七十八条
【借款展期】
借款人可以在还款
期限届满前向
贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
《关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使
商品房担保贷款合同的目的无法实现,
当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。