开发商违约金如何计算

关于违约金的规定表明：在双方当事人达成合意的前提之下，他们有权利约定违约金的具体金额或确定因为违约所导致的损失赔偿计算办法；倘若双方商定的违约金数字存在明显不合理之处，那么人民法院或是仲裁部门有权依据当事人的书面申请而作出适当的调整。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。