开发商延迟交楼属违约吗

面对涉及债务纠纷的房产，虽然仍然具有购买价值，但其引发的后续问题却不容小觑。例如该房产有可能在任何时间遭受司法机关的查封，一旦发生此类事件，则交易过程将被迫中止，先前支付给业主的购房款项也可能面临难以收回的风险，而对于违约金的追讨无疑变得更加困难与渺茫。在决策是否进行收购前，务必详尽地了解卖方所负债务的实际情况以及该房屋的真实状况。倘若您决定冒险收购此房产，我们推荐您寻求富有经验且信誉卓著的房产中介以及担保公司的协助，同时在前期尽可能减少资金投入（宁愿承担少量的担保费用，也不能让购房资金蒙受损失），以便能够迅速完妥过户事宜。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。