开发商严重违约如何维权

若开发商未能按照约定时间向购房者交付房屋，便视为构成违约行为，购房者有权就此追究其违约责任。经过合理期限的催告后，若开发商仍无法在三个月内交房且无充足有效的理由进行解释，购房者可依法行使解除合同的权利，并让开发商承担因此而产生的所有经济损失。然而，若是经过催告后开发商能够在三个月内完成交房工作，那么购房者则不可解约，但仍然有权要求开发商对逾期造成的损失给予经济上的补偿。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。