买别墅纠纷案件怎么判

关于买卖合同纠纷诉讼案件的判决，我们将依据双方向法庭提交的有力证据以及法院经过详尽审慎的调查而来的调查结果作为重要依据。依据中华人民共和国民法典的有关规定可知，此类纠纷为民事范畴，且拥有长至三年的诉讼时效。此外，根据法律原则，本类案件由合同履行地或被告住所地的相应法院受理并遵循简易程序审理。如若采用此种程序审判，从立案至最终下达判决书，通常需用时三个月。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。