开发商违约多长时间起诉

该住宅项目的交房周期为3个月。倘若开发商未能在规定期限内完成交房工作，买方当事人有权采取预先催告的手段要求开发商迅速完成交房事宜；如若经过预设之催告期（同样为3个月）过后，开发商仍未履行交房义务，届时买方当事人便有权向当地有管辖权的法院递交起诉状进行诉讼。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。