房屋一房二卖谁得房子

在这样的情况下，如果房产已经被卖给两个买家且都没有完成过户手续，那么，这份房产所有权就会根据其实际占有的先后顺序来归属。也就是说，第一个完成过户手续的买家将获得该房产的所有权；而对于其他未进行过户或预告登记的买家而言，他们根据法律规定，无权再主张得到这份房产。与此同时，法律还规定，那些签署了有效合同的买家有权要求出售方严格依照合同条款进行房产的交付工作；并且，对于那些签署了可以撤销的合同以及无效的合同的买家来说，同样有权利向出售方追究违约赔偿责任。
《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。