房价下跌后买房能退房吗

若尚未签署购房协议，在房价出现下降之时，买卖双方面临的选择是共同商定一个新的价格来实施购房流程。对于没有签订任何合约的情况来说，交易双方并无协定条款的法律约束力存在，在此原则基础之上，卖方有权重新与买方进行洽谈，以重议并确定最终的价格。然而，当已经签订了合同后，这份购房协议便拥有了法律效应，一旦签字生效，该合同将全力保障买卖双方的权益。基于合同中的协议内容，法律并不认可因价格降低而解约的申请。
《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。