未婚情侣买房纠纷怎么解决

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第 一、根据《民法总则》、《婚姻法》等法律文件的规定，情侣之间，都是具有完全民事行为能力的人，彼此的财产所有权是的。 第 二、关于情侣之间的款项能否追索回来，关键在于区分两种情形：是赠与还是借款。如果是赠与的话，赠与就是当初您把钱送给对方，是不能追索回来的。如果是您在提问中提到的欠款，也就是借款，是可以追索回来的。 第 三、如果您确认双方的财务往来是借款或欠款关系，您可以根据《民事诉讼法》，通过调解或诉讼的途径解决。调解，就是您和对方直接谈，要求偿还欠款；或者找您们都熟悉的朋友帮着谈，要求偿还欠款。，就是向当地的区县级提起民事诉讼。 第 四、无论是调解还是诉讼，证据都是很重要的。您应该保存好转账记录。 第 五、综上，我的答复是：一是情侣之间欠钱不还,要分清是赠与还是借款；二是如果是借款关系，可以通过民事诉讼途径解决。

[律师回复] 情侣共同贷款买房，法律上需注意些什么呢 1、书面协议应当要有婚前情侣买房，签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以共同签署一份协议，确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定，如果发生纠纷时，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。 2、明确具体权利与义务现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。 3、在购房合同上署名很重要根据《婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。掌握更多法律知识。在买房时无论是购买新房还是二手房，签字时都可以体现出两个人的名字，双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不容易产生纠纷。

[律师回复] 债权债务纠纷案是如何解决的呢？具体材料如下： 1、准备证据材料 2、起诉：到有管辖权的法院立案庭起诉，需要带身份证、起诉书、证据材料等。 3、法院受理： （1）在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。 （2）告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员（3）审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。（人民法院自行收集证据的范围）（4）当事人的追加。 4、开庭审理：（1）时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行。（2）程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。（3）确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。

[律师回复] 不同房产证纠纷的解决办法： (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 (三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 (四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 (五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。 (六)因违章建筑引起的房产证纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉

[律师回复] 优先协商解决，协商好了写下书面协议。不能解决的可以起诉。