房子烂尾停贷会怎样办

对于那些已经购入但却面临烂尾楼问题的购房者而言，他们可以与相关银行进行深入协商以达成停贷协议，或者通过法院审判明确并执行停贷决策。这通常不会带来任何负面影响；然而，若未经合法程序擅自停止还贷，可能会引发以下严重后果：
（1）个人信用记录遭受严重损害，对未来各类贷款业务造成巨大障碍。当房贷出现逾期现象时，贷款机构会将此情况记录在案。而严肃的银行甚至会在逾期仅一天之际便将此类信息上报至中国人民银行的征信系统。一旦这些逾期记录进入征信系统，将会对日后用户申请信用卡或贷款产生极其严重的影响，包括即使成功获取贷款，其执额亦将大幅缩水。
（2）将产生高昂的罚息和滞纳金。不论缘由如何，一旦房贷出现逾期，银行将会致电提醒借款人还款，并且不按时还款总是会伴随而来的罚息费用。各个贷款银行对此类罚息的标准有所差异，通常为在原本的贷款利率基准之上增加30%-50%的区间范围。
（3）可能遭到银行的法律追责行动。银行会在房贷合同中详细列明违约条款，即连续三期或累计六期逾期欠款，便有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金与利息。如用户房贷拖欠超过三个月未获归还，银行则将依据借款合同及担保合同中的规定，向法院提起诉讼。法院将会依法采取财产保全措施，冻结贷款借款人以及担保人名下所有的银行账户资金储备，同时查封已设定抵押或质压的资产。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。