烂尾楼能否停贷

在购房过程中出现所购房屋烂尾情况时，业主不具备自行决定停止履行还贷义务的权利，若未经批准擅自停贷则将涉嫌债务违约。在此情形下，业主欲终止借贷关系应首先与相关金融机构进行协商，或诉诸于法律途径以期解除购房贷款合同。依据我国《中华人民共和国民法典》第六百七十六条之规定，借款人未能按约定期限偿还借款本息的，需根据双方约定或者参照国家对此类现象的管理条例，支付相应的逾期利息；而针对商品房销售和抵押贷款合同纠纷的审理问题，尤其是在合同因认定为无效或撤销、解除而导致目的无法达成之时，购房者有权要求解除抵押贷款合同并获得法律支持（详见《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条）。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。