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买房什么时候能退房

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最新修订 | 2024-07-22
以下是一些买房人有权要求退还所购房产的具体情况:
首先,当房地产开发企业未能按照预定时间交付房屋并且这种延迟已达至合同中约定要允许退货的特定期限时,即可视为构成了解除(即退房)合约的根本违约行为;
其次,若是房地产开发企业在燃气、水电气等配套设施建设方面存在手续不齐备以至于导致买卖合同整体无效的状况;第三,未经购房者事先许可,房地产开发企业私自变更房屋设计方案;四是当房屋实际测量面积与合同中标明的预计面积之间的差距以绝对数值计算超出了3%的上限标准;
最后,如果房地产开发企业交付的房屋主体结构出现质量问题或者房屋质量问题对其正常使用造成了严重影响。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
买房什么时候能退房
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买房什么时候能退房
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买房什么时候能退房
买房人在以下情况下有权要求退房:开发商未按时交房构成根本违约、配套设施建设手续不全导致合同无效、未经许可私自变更房屋设计、实际测量面积与合同面积差异超过3%、房屋主体结构或质量问题影响正常使用。购房者可根据这些情况提出退房要求。
47浏览 2024-04-15
买房后什么时候能退房
购房者在开发商擅自更改设计、面积误差超3%、房屋存重大质量问题(如倾斜、裂缝、渗漏等)、手续不全致合同无效,或逾期三个月未交房时,有权解除合同并要求退还定金或补偿利息。
29浏览 2024-04-08
买房的时候死了能退房吗
购房者可依据法律规定,通过与售房者协商一致或满足合同及法定解除条件来解除购房协议,递交正式退房通知至售房者即视为协议解除并启动退房程序。无合理退房条件时,强行退房可能产生违约责任并需支付违约金。
9浏览 2024-04-08
买房亏本的时候能退房吗
购房者可与售房商协商撤销购买协议,或在合同中约定解除条件,满足条件后向售房商发出退房声明,正式解除房屋销售合同并办理退房手续。若未能满足合同中的退房前提及其它要求,通常不予批准退房,强行退房可能构成违约,需支付违约金。
21浏览 2024-04-08
取保候审的时候,是什么时候开始,什么时候结束?
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 对于被取保候审的犯罪嫌疑人,最快多长时间结案是不确定的,要由司法机关根据具体的案件办理情况来决定,但在一般情况下,从公安机关立案侦查,到判决,要经五到六个月左右的时间。另外,根据《刑事诉讼法》第七十九条的规定,对犯罪嫌疑人取保候审有最长时间的限制,即对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。 取保候审的两种方式。一种是提出保证人担保。也就是说,被取保候审人要提出一个符合条件的人作为自己的保证人,该保证人要承担法律规定的义务,担保被保证人能够做到随传随到。另一种是提供保证金。犯罪嫌疑人、被告人被取保候审的,交纳一定数额的保证金作担保。如果违反有关规定,保证金就会被没收,并区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人或监视居住、予以逮捕。 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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贷款买房什么时候能退房
按揭购房如需紧急退房,购房者应递交退房通知书。出售方需在18日内处理退房流程,包括解除抵押贷款协议、结清贷款利息等。退房手续完成后,购房款应全额返还。如有违约,双方需按合同条款承担相应责任。确保权益,遵守合同约定。
43浏览 2024-03-29
取保候审的时候,什么时候会收监
[律师回复] 解答如下, 取保候审,是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书,保证其不逃避或妨碍侦查,并随传随到的一种强制措施。它通常对犯罪较轻,不需要拘留、逮捕,但需要对其行动自由作一定限制的犯罪嫌疑人采用。 《刑事诉讼法》第六十五条明确规定了可以适用取保候审的情形,人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。 另外,取保候审的决定主体是公安机关、检察院和;其执行机关为公安机关和国家安全机关。 《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条 人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审: (一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。 取保候审、监视居住由公安机关执行。
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