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婚后父母购房属夫妻共同财产吗

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最新修订 | 2024-07-23
当面临子女婚嫁后,父母赠予房产的问题时,通常情况之下该房产将被认定为夫妻间的共有资产。
然而,值得注意的是,依据《中华人民共和国民法典》的相关条款,如第一千零六十二条第四款规定指出,赠予协议明确表示仅归属某一方的情形下,那么这部分房产则将被视为个人财产所有;
若在赠予协议中并未明确标明此种性质,则此类房产将会被认定为夫妻双方的共有财产
同时,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十九条的规定来看,在婚姻关系存续期间内,若是由夫妻双方共同出资购买了以一方父母名义参加房改的房屋,且登记在一方父母名下的,如果在离婚诉讼时,另一方有要求按夫妻共同财产对此类房屋进行分割的诉求,则人民法院将不会予以认可。
但对于在此次购房过程中所支付的资金,它可以被理解为是一项债权属性的资产。
另外,根据第二十九条第二款的规定表明,如果夫妻双方已经结婚之后,其父母为他们购置婚礼所用的房屋出资的,就应当基于双方约定的方式来处理;
如果缺乏此类约定或约定不明的情况下,就需要遵照《中华人民共和国民法典》的第一千零六十二条第一款第四项的原则去处理此问题。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国婚姻法》第18条第1款第3项规定:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的个人财产。 根据《婚姻法解释 (二)》第22条的规定: (1)父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外; (2)父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 夫妻一方的财产不因结婚就自动变为共同财产,因此,一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有,即使离婚,也不应作为共同财产进行分割。 为了避免麻烦,可以通过婚前财产公证、财产约定的方式确定或者协商确定财产的所有权,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻可以通过书面财产约定的方式改变或者确定财产原本为个人或者共同所有的属性。尤其是对于没有充分证据证明财产归属的,更有必要通过财产约定的方式确权。
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