买房认购协议签了能退房吗

退款是可行的，但具体情况需视不同情况而定。
首先，购房者可与售房者通过协商达成一致意见，以达到解除房屋买卖合同的目的；
其次，在购房合同就此做出明确规定或法律所设定的解除条件出现之后，购房者亦可向售房者递送退房申请及通知文件，待通知正式送达至售方手中之时，即可宣布解除房屋买卖合同并实施退房程序。然而，若不符合相关退房条件，则通常无法实现退款的诉求，如强行退房，还需要承担因违约引发的赔偿责任，支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。