买房了不想要了退房怎么退

在购房交易完成之后，双方当事人完全有权利自行商议决定是否达成共识来执行退房手续。除此之外，他们还能够依据相关法律法规以及合同内容约定好的程序，来向对方发送退房通知。一旦这个通知抵达对方手中，便意味着购房协议正式解除并且违约责任将由该方承担。
《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。