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长春延期交房需要多长时间

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最新修订 | 2024-07-26
关于最长期限可延迟多久并无明确规定,但需注意,在排除因不可抗力因素所导致的逾期情况外,一旦超过了原定交房期限,则即刻起开始计算相应的违约利息。若逾期时间已超过三个月,购买方则有权请求解除双方签订的房屋买卖合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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长春延期交房需要多长时间
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12浏览 2024-04-17
春节假期延长工资怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为肺炎疫情的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因疫情防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被隔离,根据国务院和卫健委要求,员工隔离期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
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在逾期交房纠纷的法律诉讼中,关键文件包括证明原告或申请人主体合法性的身份文件,商品房购买流程、合同条款的凭证,如买卖合同、支付凭证等。此外,还需提供抵押贷款合同、房屋交付日期证明和经济损失证据。最后,房产证或产权转移登记查询单也是必要证明。
20浏览 2024-04-30
延长春节假期加班费怎么算
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长春延期交房需要什么手续
维护因延期交付而导致的购房权益过程中,所需的相关法律档和证据包括但不限于:房屋购买合约,房价款项的正式发票,对于房产来源的明确证明,以及定金或首次支付的收据;同时,还应提供来自银行的付款账单,充当资金监管收款凭证的凭据,以及缴纳各种税费的完税证明。
12浏览 2024-04-26
春节假期延长期间工资怎么算
[律师回复] 据我国相关通知的规定,2春节假期延长期间,如果企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资,超过一个工资支付周期的,工资支付标准不得低于当地最低工资标准。 相关规定 《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》 各省、自治区、直辖市及xx兵团人力资源社会保障厅(局): 为做好新型病毒感染的肺炎疫情防控工作,妥善处理好疫情防控期间劳动关系问题,维护职工合法权益,保障企业正常生产经营秩序,促进劳动关系和谐稳定,现就有关问题通知如下:     1、对新型病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工,企业应当支付职工在此期间的工作报酬,并不得依据劳动合同法第四十条、四十一条与职工解除劳动合同。在此期间,劳动合同到期的,分别顺延至职工医疗期期满、医学观察期期满、隔离期期满或者政府采取的紧急措施结束。   2、企业因受疫情影响导致生产经营困难的,可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位,尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业,可按规定享受稳岗补贴。企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的,若职工提供了正常劳动,企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的,企业应当发放生活费,生活费标准按各省、自治区、直辖市规定的办法执行。   3、因受疫情影响造成当事人不能在法定仲裁时效期间申请劳动人事争议仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。因受疫情影响导致劳动人事争议仲裁机构难以按法定时限审理案件的,可相应顺延审理期限。     4、各地人力资源社会保障部门要加强对受疫情影响企业的劳动用工指导和服务,加大劳动保障监察执法力度,切实保障职工合法权益。
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长春延期交房后多久交房
非不可抗力导致的房屋交付延期,开发商应承担违约赔偿责任。延误未超60日,按日万分之三支付违约金;超60日,业主可解约,开发商需60日内退款并支付5%违约金。业主也可选择继续履行合同,开发商需按日万分之五支付违约金至交付。
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交房延期长春哪里办理
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