开发商违约金抵扣房款要求有哪些

关于合同违约金在支付货款时进行相应扣减的相关条件，具体包括但不限于以下三点要素：
首先，需要明确的是，违约金必须要显著地高于或者低于因违反合同约定而给对方造成的实际经济损失；
其次，只有当当事人提出明确的请求与申请，扣除违约金的行为才得以成立并发生法律效力；
最后，对于违约金金额高低的确立与调整，其衡量和参照的唯一标准就是违约行为所导致的实际经济损失。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。