购房全款付定金能退吗合同

通常而言，当购房者向开发商支付了定金后，这笔款项是无法予以退还的。这是因为在遵守法律规定以及商业规范的前提下进行房屋买卖时，定金的支付代表着买方与卖方之间已经达成了初步的协议，具有法律约束力。然而，如果开发商单方面出现某些失误或者违反了正常的交易流程，那么买方有权要求退还所交纳的定金。需要注意的是，即便在整个房屋买卖进程中都未涉及到任何违法或违规现象，但一旦缴纳定金之后，除非出现特殊情况，否则定金也是不能够被撤销或是退还的。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。