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延期交房怎么办最新规定太原

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最新修订 | 2024-07-26
针对逾期交房问题,作为购房者的您有权要求出卖方在合理期限内(通常为三个月)完成房屋的交付工作,如若经过多次催促仍旧无法按期实现交付,那么根据法律规定,除非双方当事人之间另有特别协议,否则您有权向当地人民法院提起诉讼请求,申请解除购房合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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延期交房怎么办最新规定太原
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当法律未明确规定且当事人双方未达成相关约定时,自受到对方催告后,解除权的行使应在合理期限内完成。为确保权益得到及时保障,特规定此合理期限为叁个月。在此期限内,当事人应积极行使解除权,以避免因延误导致的不必要纠纷和损失。逾期未行使,可能视为放弃解除权,需承担相应法律责任。
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