济南延期交房怎么赔偿

在相关条款中明确规定了延期交付房产的违约金支付方式和期限，具体内容如下：
1.对于延期交付房产的违约金，应自约定的交付日期次日起算，且最迟需于60日内进行支付；若超过这一期限，则购房者将有权利选择退房，同时还可向开发商索取额外的违约金赔偿。举例来说，如果约定的交付日期是2014年10月1日，那么违约金的支付截止日期就应当是2014年12月1日之前。
2.除不可抗力（如重大自然灾害事故）之外的任何原因导致开发商无法按照约定时间交付房产，均需要承担相应的违约责任，即向购房者支付违约金。
3.若开发商未能在约定的60日内交付房产，则每日需向购房者支付总房价的万分之三作为违约金；而若逾期超过60日，则购房者有权单方面解除购房合同，开发商必须在收到购房者发出的解除合同通知后的60日内全额退还已支付的房款，并且还要按照已支付房款的5%向购房者支付违约金。此外，购房者亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商每日需向购房者支付总房价的万分之五作为违约金。
《民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。