二手房预售合同能更名吗

的确，在法律允许的范围内，您有权修改您的房屋所有权人姓名，然而，鉴于目前我国政府对二手房地产交易实施严厉监管，同样对于预售房屋合同的更名操作也进行了严格限制。因此，若您欲实现此目的，建议您与相关开发商进行磋商，并支付适当的更名费用以寻求其协助办理相关手续。否则，待到您成功取得房产证书后再行变更，所需承担的费用将会大幅度增加。
《商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。