面对房屋质量问题如何提出退房起诉

您有权与卖方进行友好协商以解决争议，若协商无果，您亦可诉诸法律途径加以维权。若在选购过程中发现商品存在质量瑕疵，首先应寻求开发商的协助，原因在于消费者与开发商之间存在着直接且紧密的合同关系。开发商作为商品房的制造商及销售商，理应对其所生产及销售的商品房质量负责到底。倘若因商品房质量保修责任产生纠纷，例如开发商未能妥善处理或者您对开发商的处理结果并不满意，您可以向建筑工程质量监督机构申请组织鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。