三旧改造房屋质量问题由谁负责

当购房过程中发现房屋质量存在瑕疵时，购房者可根据已经签署的购房协议中所约定的条款进行比照，针对发现的房屋质量问题，严格依据法律法规向房地产开发商提出维修及相关损失赔偿的申请。若因房屋主体结构质量未能达标而导致无法按期交付或出售后经权威机构检测证实房屋主体结构确实存在问题，买方则有权选择解除购买该房屋的合同，并有权利要求开发商返还全部款项。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。