延迟交付房产构成了违约的行为,依据相关法律
法规规定,违约方应就此承担相应的
违约责任,并对因此而给另一方带来的损失进行
赔偿。在一方违约的情况下,另一方有权要求违约方承担继续
履行合同义务、采取补救措施以弥补损失或直接
赔偿损失等违约责任。对于
违约行为给对方造成的实际损失,损失
赔偿金额应与违约行为所导致的损失相匹配,这其中也包括了合同履行完毕之后可能获得的预期收益。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。