房屋预售合同上加名字有效吗

若欲更改预售合同（已然在房地产管理局完成备案）中的姓名，需提交相关报告并获得开发商所开具的变更证明资料。在此过程中，有可能涉及到一定额度的额外费用。然而，仅当购房者尚未取得商品房买卖合同并将其送至交易所进行备案时，才可进行此项更改。倘若该商品房已经顺利通过竣工验收环节，那么将无法再进行更名操作。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。