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福州楼市延期交房是合法的吗

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最新修订 | 2024-07-27
若交房日期出现延迟情况,且逾期交房的情况发生时,应当依照购房总价的千分之一至千分之五之间的比例进行赔偿,具体的赔偿金额将依据所签订的房屋买卖合同中所规定的比例来进行计算;或者也可以以天数作为基准,按照已支付款项的利息,自合同约定的交房之日起至实际交付房屋之日止进行计算并支付。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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福州楼市延期交房是合法的吗
若交房日期出现延迟情况,且逾期交房的情况发生时,应当依照购房总价的千分之一至千分之五之间的比例进行赔偿,具体的赔偿金额将依据所签订的房屋买卖合同中所规定的比例来进行计算;或者也可以以天数作为基准,按照已支付款项的利息,自合同约定的交房之日起至实际交付房屋之日止进行计算并支付。
5浏览 2024-04-30
惠州楼市延期交房有赔偿吗
若房屋买卖合同明确约定逾期交房违约金,业主有权按约定金额索赔。若合同未明确规定或条款不明确,业主可根据实际购房款总额、银行同期贷款利率及延期天数计算违约金。
33浏览 2024-06-02
福州市烂尾楼停贷会有什么后果
若住宅物业被低估价拍卖且贷款未结清,银行将暂时拥有房屋所有权。若购买者贷款逾期且银行追偿无果,银行可能选择低价拍卖房产以获取现金。因此,贷款逾期者的房产直接面临被银行拍卖的风险。
17浏览 2024-05-11
我想申请一套公租房,请问福州市鼓楼区公租房申请条件有哪些?公租房和廉租房有什么区别?
[律师回复] 1、概念上的差异 公租房也叫公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的房屋。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属政府或公共机构所有的,通过限定户型面积、供应对象和租金标准等面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体进行出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式完全是以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅的。 2、性质上的区别 公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则是为了解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性保障住房。 3、表现形式上有差异 廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后,然后低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋进行居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。而且在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格来进行购买的。购买后可以继承、抵押,但是不得出租、转让或赠予等市场交易。如果真的因特殊原因需要转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转再次使用。
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福州延期交房如何退房
消费者解除购房协议需书面通知开发商,开发商在收到通知后15个工作日内需退还全额购房款。若因开发商过失导致解约,需承担经济损失;若是消费者原因,开发商不担责。超过15个工作日未退款,开发商需支付违约金。延迟交房超三个月,消费者可退房并获双倍定金或房款利息赔付。
35浏览 2024-04-22
福州交房延期有赔偿吗
卖方延迟交付房屋构成违约,买方有权书面催促后三个月内索赔。如卖方未交付且无合理解释,买方可依法解除合同并索赔损失。若卖方在此期限内交付,买方无法解除合同但可索要逾期交付的经济赔偿。
49浏览 2024-05-09
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