购房定金包涵在首付里面吗

[律师回复] 您好，针对您的贷款买车首付包括购置税吗问题解答如下, 1、贷款买车首付不包括购置税。购置税需要单独购买。 2、根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》第十三条规定纳税人购买自用应税车辆的，应当自购买之日起60日内申报纳税，车辆购置税税款应当一次缴清。根据《税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，应当从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。购置税的计算公式为：购车款÷增值税率×10%=车辆购置税。一般有可能不会按购车发票价格计算购置税，可能会按照您所在地区的平均售价计算。

[律师回复] 不可能，就还贷部分可以适当补补偿，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 你好，开发商取得了预售许可证吗？如果有可以起诉要求开发商承担相应的违约责任。

[律师回复] 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方) :身份证号: 买方(以下简称乙方) :身份证号: 甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下买一手房交首期合同。 一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让 该房屋的一致同意)坐落于 建筑面积 平方米,房屋用途为 。 二、双方商定该房屋转让价格为:总金额 万元 (大写:拾 万 仟 佰 拾 元整) 。 三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 (大写:拾 万 仟 佰 拾 元整) 。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 (大写:拾 万 仟 佰 拾 元整) 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 四、 甲方应于乙方付清全部房款之时, 将上述房屋及全部钥匙交 付乙方, 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。 接收后房屋 的占有、使用、 收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管 理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 五、 甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。 办理产权时所发 生的相关费用由乙方承担。

[律师回复] 你好！可以要求开发商退房或者按照合同约定承担违约责任。