首先建议双方
当事人以友好协商的方式来妥善处理相关问题。倘若无法达成共识,便可选择通过
法律诉讼的途径加以解决。然而,由于
小产权住房并未获得国家层面的权威认证,因此这类房屋实际上并不存在进行房产交易、处分以及
继承等方面的合法权益。当面临政府或合法开发商征收
小产权房产所占用地块的境况时,小产权房主往往仅能获取少量甚至无法获得任何形式的相关补偿。这是因为此类小产权房产所占用的
土地所有权归属于当地的村委会或者乡政府,相应的补偿款项将直接划拨至这些机构手中。
《中华人民共和国
民事诉讼法》第一百零八条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的
诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人
民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖