二手房预售合同如何更名

关于购房合同更名事宜的具体流程，依据所处的情况不同，所适用的方法及流程也各异。
首先，我们来看预售登记之前的情形。在此阶段内，若有购房者希望对已签署的购房合同中的买受人名称进行变更或者添加新的买受人，那么操作起来相对简便许多。
其次，当预售登记完成之后，对于新增买受人和购房者之间存在直系亲属关系的情况，可以直接在预售合同中进行更名处理，但在办理相关手续时，必须提供经过公证认证的亲属关系证明文件。而对于其他非亲属关系的新增买受人，则需按照预售转让的程序进行办理，即由原买受人提交申请，待撤销原有合同备案后再重新签订购房合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。