西安房子预售合同的查询步骤是什么

若欲确认商品房预售合同是否已经办理了相应的登记备案手续，您可尝试以下几种方式：
首先，直接前往所购置的商品房所在地区的房地产管理部门进行咨询，了解该项目的预售审批状况；
其次，您也有权要求发展商出示其依法取得的《商品房预售许可证》以供查验；
最后，您还可以登录所购买的商品房所在地区的住房保障与房地产管理局官方网站，找到并点击“商品房网上备案查询”页面，
然后根据提示输入相关信息（如房屋编码、购房人身份证明号码等），便能轻松地在线查询到相关结果。
《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。