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延期交房催告函寄到哪里

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最新修订 | 2024-07-27
关于交房的催告书可采取邮递或亲自前往开发者居所,面对面交付的形式进行传递。依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的具体规定,依照我国民法典第五百六十三条的相关规定,若出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项,经过催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行义务,则享有解除权的一方有权要求解除合同,除非双方当事人另有约定。若法律对此并无明确规定,或者双方当事人也未就此作出特别约定,那么在经过对方当事人催告之后,解除权的行使期限应设定为三个月。如果对方当事人并未发出催告,则解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内可行使该权利。如逾期仍未行使,则解除权将自动失效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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