购房定金是付给中介还是卖方取决于谁

在签订购房协议之前，客户必须向房东支付一笔定金，在定金交付过程中，通常会邀请三方人员共同参与，确保交易的公正性与透明度。定金支付完成后，中介机构将有权暂时保管房东提供的房产证及土地使用证，以备后续办理房屋登记手续之需。此后，中介方可对该房产进行公开售卖。除定金外，还有一种名为“意向金”的款项，此项资金专供中介收取并用于协助客户洽谈房价事宜。如果客户最终决定购买该房产，则意向金将会自动转为定金。倘若未能达成购买意愿，则意向金将被退还。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。