罗阳商品房预售合同纠纷如何处理

在涉及到商品房买卖合同所引发的种种纷争时，我们有多种路径可以考虑来解决这些问题：
首先，可以选择通过温和而平等的商议来解决问题。在此过程中，参与争议的各方应该秉持互相理解与包容的态度，积极寻找双方利益的契合点，以期达到妥善处理矛盾与分歧的目的；
其次，我们可以尝试采用调停的方法来处理纠纷。这种方法需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通与交流，协助争议双方达成共识，从而实现最大程度的和解效果；再者，我们还可以选择仲裁的方式来解决争议。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方应当达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律、法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，如果经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门的调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，我们也可以选择行政途径来解决纠纷。在这种情况下，购房纠纷的当事人可以直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理，形成一种具体的行政行为；
最后，当以上所有的方法都无法解决问题时，我们还可以选择司法诉讼的方式来解决争议。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。