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涡阳交房延期有赔偿吗

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-07-27
若房地产开发商未能依约按时交付所购房产,则购房者有权依法获得相应的赔偿。具体而言,开发商应根据购房者已经支付的总房款数额,乘以同期银行贷款利率并结合逾期天数进行赔偿。
此外,如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交房违约金金额,那么也可依照该约定金额进行赔偿。
民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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涡阳交房延期有赔偿吗
若房地产开发商未按时交房,购房者有权获赔。赔偿金额基于已付房款、银行贷款利率及逾期天数计算。若合同中有延期交房违约金条款,按约定金额赔偿。保障购房者权益,维护市场秩序。
1浏览 2024-05-11
你好,我在涡阳工作我是阜阳市的人能在涡阳办理护照号
[律师回复] 在异地工作缴存公积金,回家乡买房。打从公积金可以异地买房后真的是“造福”了很多人呢!那么如果上海公积金去到外地买房的话,该如何办理呢yuqiacyh异地买房可以分为四个方式,不同的买房方式对于公积金的提前也是有所出露的。 一、购买外省市非户籍地房屋购买外省市非本人或配偶或直系血亲户籍地住房的,与购买户籍地住房的区别在于,如果市公积金中心不能获取房屋交易真实性确认,或者经核查房屋交易不属实的,则职工不得提取住房公积金。 二、购买外省市户籍地房屋如购房者购买的是外省市拥有所有权自住住房,且该住房在购房者本人或配偶或直系血亲户籍地的,在申请提取住房公积金时,市公积金中心如果在规定的调查核实时间内未收到有关部门回复的,将准予办理提取手续。但市公积金中心在事后复查中一旦发现存在违法违规提取公积金行为的,将按照《通知》规定追究购房者的相关法律责任。 三、离职后,回老家待业如何提取公积金如果职工回老家暂不工作,在上海市的住房公积金账户将进行封存处理。待职工与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户后,可申请办理账户转移手续。住房公积金账户封存期间,如果符合上海市住房公积金提取条件的,例如在老家所在城镇购买自有产权房,可以按《通知》规定办理提取手续。封存期间,账户资金按人民银行公布的一年期存款利率享有利息,并享有上海市公积金中心定期发送的账户信息服务。 四、离职后,到外省就业如何提取公积金如果职工离职且劳动关系迁出上海市后,已与外省市的单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的,且在上海市没有未偿清的住房公积金贷款以及未终止的约定提取业务的,可以到市公积金中心的网点办理账户转移手续,将住房公积金账户资金划转到工作城市设立的住房公积金账户内,以便职工在外省市能继续享有当地的住房公积金购房提取、购房贷款、租房提取等住房消费使用。如果职工在外省市单位虽然已经建立劳动关系,但单位尚未为职工设立住房公积金账户的,那么职工在本市的住房公积金账户将进行封存处理。待单位为职工设立住房公积金账户后,可以申请办理账户转移手续。住房公积金账户封存期间,如果符合上海市住房公积金提取条件的,可以按规定办理提取手续。
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涡阳延期交房有赔偿吗
在面临延期交付房产的情况时,业主有权向开发商请求经济补偿。具体来说,开发商应根据业主已经支付的总房款数额,乘以同期银行贷款利率并加上逾期时间来计算赔偿金。若业主与开发商在房屋买卖合同中就延期交付房产的违约金金额作出了明确规定,则可依照该约定金额进行赔偿。
31浏览 2024-05-31
涡阳公租房申请条件有哪些涡阳公租房申请流程
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、涡阳公租房申请 1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 二、相关法律知识 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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涡阳小区交房延期有赔偿吗
若发生延期交房,业主有权索赔。开发商需按已付房价总额,乘以银行同期贷款利率,并加上逾期时间计算赔偿。若购房合同中有明确的延期交房违约金规定,业主也可按此金额要求赔偿。保障业主权益,确保合同公平执行。
43浏览 2024-05-29
涡阳县延期交房违约金多少
根据相关规定,若开发商延期交房,违约金计算,60天内支付完毕。逾期超60日,购房者可解约并获全额退款及5%违约金,或要求开发商按万分之五日息支付违约金继续履行合同。不可抗力除外,开发商须承担违约责任。
39浏览 2024-04-29
涡阳公租房申请流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、涡阳公租房申请 1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 二、相关法律知识 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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涡阳县延期交房违约金多少钱
逾期交付房屋所应支付的违约金应依照当事人之间预定的准则进行核算。若当事人间约定的违约金远超出实际损失的30%,则该违约金可被视为过度高昂,人民法院或仲裁机关有权依据当事人的申请适当降低。
25浏览 2024-04-30
涡阳公租房申请条件
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、涡阳公租房申请 1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 二、相关法律知识 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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