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网签合同金额和购房合同金额一样吗

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-07-27
购房过程中,若发现网签合同金额与实际购房合同金额存在差异时,您可尝试联系开发商或相关负责人员以获取确认信息。在这种情况下,可能涉及到笔误或者程序性失误等原因,这通常来说都是可以及时修正修复的,属于较为常见的现象。
值得注意的是,由于网签仅仅是过户程序中的其中一环,因此网签价格并非最终交易成交价,而是买卖双方在网签合同时所商议达成的价格。
此外,网签价格往往会与评估价格相吻合,而在缴纳税费的环节,其实际缴纳费用则主要取决于网签价格、房屋原始购买价格以及所在区域的过户指导价格三者之中的最高值。
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
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