杭州房子延期交房怎么处理

针对延期交付所引发问题的有效解决方案主要包括购房者与开发商之间的友好协商、专业调解或者诉讼程序等多种途径。一旦存在违约行为且构成侵权事实，那么应坚决要求开发商切实履行其违约责任，并对由此产生的实际经济损失予以合理赔偿。倘若违约情况较为严重，致使合同所设定的预期目标无法实现，那么购房者便有权依法主张解除该项合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。