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广发银行法拍房纠纷怎么处理

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最新修订 | 2024-07-27
从拍卖程序中所获得的房地产所有权可能会牵扯到一系列的债务纠纷问题。若是债务人未按照既定的期限和规定履行其债务责任,或者在双方订立的合同条款中,满足了实现抵押权所需的各种前提条件时,那么作为债权人就有权优先于其他竞拍者,优先取得房屋拍卖价格所产生的获益;
然而,如果经过拍卖转化为金钱价值后的收益,仍然不能彻底地清还所有的债务,那么这就有可能导致债务人和抵押权人之间产生新的纠纷和争议。
民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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